D4-A1Sold
2+1· 95 m²
Floor: 1
Планировка скоро—
Gönyeli · Nicosia · For Sale
Dokuzoğlu 4
Studio-designed boutique project of 10 units. Pre-74 freehold title.
6 × 2+1 available · 2 sold · Ready to deliver
Why Dokuzoğlu 4Architectural discipline.
Architectural discipline.
Accessible boutique.
Premium-tier detailing, materials and finish; design and construction supervision handled under one studio, with discipline.
Studio designed
Every plan, light direction and layout drawn by our design team.
Furbatu built
Built by Furbatu Construction, a trusted North Cyprus contractor.
Ready to deliver
Construction complete, deeds ready. Buy and own.
Галерея проекта
Внутри готовой квартиры
Изображения скоро — из готовых квартир и общих зон Dokuzoğlu 4.
Фото скоро
Фото скоро
Фото скоро
Фото скоро
Фото скоро
Фото скоро
Фото скоро
AREA & LIFE
Living in Gönyeli
Dokuzoğlu 4 sits in Gönyeli, adjoining Nicosia and next to Near East University and its hospital. Daily needs are a short distance away, and the capital is minutes out. To get to know the area, see our Gönyeli guide.
Gönyeli area guide →8 Units · 2+1
Which unit fits you?
Each unit has its own plan, view and orientation. Only 6 × 2+1 remain available.
Dokuzoğlu 4 comprises 10 units in total: 8 × 2+1 and 2 × 1+1. Of the 2+1 units, 6 are for sale and 2 are sold. The 1+1 units are in the Dokuzoğlu Living rental portfolio.
From £110,000
D4-A2Available
2+1· 95 m²
Floor: 1
Планировка скороD4-A3Available
2+1· 102 m²
Floor: 2
Планировка скороD4-A4Available
2+1· 102 m²
Floor: 2
Планировка скороD4-A5Available
2+1· 105 m²
Floor: 3
Планировка скороD4-A6Available
2+1· 105 m²
Floor: 3
Планировка скороD4-A7Sold
2+1· 110 m²
Floor: 4 (penthouse)
Планировка скоро—
D4-A8Available
2+1· 110 m²
Floor: 4 (penthouse)
Планировка скороКвартиры 1+1 входят в наш арендный портфель. Смотреть Living →
Правовая основа
Правовая основа — титул Pre-74 / TMD
Турецкий титул Pre-1974 (TMD) — категория полной собственности
Отличается от пост-1974 категорий («обменный»/«выделенный»), требующих более тщательной проверки происхождения; подтверждается поиском титула независимым юристом.
Право на независимого юриста
Зарегистрирован в Коллегии адвокатов ТРСК, независим от застройщика.
Регистрация договора в течение 21 дня
В Земельном кадастре, обязательна для третьих лиц.
Завершён, готов к передаче
Проект завершён и готов к передаче — его можно осмотреть на месте, измерить и независимо проверить через юриста. По запросу предоставляется пакет due-diligence (титул + документы).
Гарантия вашего права собственности и титула
Турецкий титул Pre-1974 (TMD) — категория полной собственности. Он отличается от пост-1974 категорий, таких как «обменный»/«выделенный», которые требуют более тщательной проверки происхождения. Независимый юрист покупателя (зарегистрированный в Коллегии адвокатов ТРСК) подтверждает тип титула, цепочку собственников, наличие обременений и возможность передачи через поиск титула в Земельном кадастре.
Да. Вы можете приобрести недвижимость в ТРСК с разрешения Совета министров. Действует лимит: одно жильё на человека плюс ограниченная площадь участка — квартиры D4 укладываются в этот лимит. Заявление на разрешение подаётся одновременно с договором; в течение всего процесса ваша собственность защищена регистрацией договора.
Для граждан Турции: в лирах или валюте через отделение турецкого банка в ТРСК. Из Европы/Великобритании: в GBP/EUR через банк с корреспондентскими отношениями. Переводы требуют документального подтверждения источника средств по правилам AML — ваш юрист готовит это заранее. План оплаты определяется в договоре.
Да. С первого дня ваше имя зарегистрировано в Земельном кадастре через регистрацию договора. Титул переходит на ваше имя после завершения разрешения Совета министров (срок уточняется у вашего юриста). Всё это время недвижимость в вашем пользовании, её можно сдавать и наследовать. Регистрация договора — зарегистрированный правовой шаг, защищающий ваше право на недвижимость; его объём подтверждает ваш независимый юрист.
Стандартные меры защиты в договоре D4: ежедневная неустойка за задержку сдачи; право представительства вашего независимого юриста; регистрация договора в Земельном кадастре в течение 21 дня; категория полной собственности Pre-74 / TMD. Всё это ваш юрист может проверить независимо.
Этот раздел носит информационный характер и не является юридической консультацией. Каждого покупателя должен представлять независимый юрист, зарегистрированный в Коллегии адвокатов ТРСК. Законодательство и ставки могут меняться на дату сделки.
Интересует?
Ответим в течение нескольких минут.
+90 533 833 88 98
iletisim@dokuzogluproperties.com
Frequently Asked
First questions on your mind
Dokuzoğlu 4 is ready to deliver. After contract signing, deed transfer takes ~2-3 weeks.
Yes. Foreign citizens may purchase property in North Cyprus. The process requires Council of Ministers approval [duration being confirmed with your lawyer]; we manage the full procedure with you. After deposit, the unit is reserved for you.
Cash (TRY, GBP, USD, EUR), bank transfer (Turkey / North Cyprus / Wise) and flexible installment plans. Lawyer-managed escrow is also possible.
Rental yield varies by location, unit and period; a single unsourced figure would be misleading. For current unit-specific data, request the D4 rental valuation pack via the contact form and we'll prepare it for you.
Fill the form or message via WhatsApp; within 24 hours we'll schedule a meeting with our consultant. Remote video tours are also available.