D4-A1Satıldı
2+1· 95 m²
Kat: 1
Kat planı hazırlanıyor—
Gönyeli · Lefkoşa · Satışta
Dokuzoğlu 4
Studio tasarımı, Pre-74 koçanlı 10 dairelik butik proje.
6 satılık 2+1 · 2 satıldı · Teslim hazır
Neden Dokuzoğlu 4Mimari disiplin.
Mimari disiplin.
Erişilebilir butik.
Premium segment çözüm, malzeme ve detay seviyesi; tasarım ve şantiye denetimi tek studio çatısı altında, disiplinli biçimde yürütülür.
Studio tasarımı
Her plan, ışık yönü ve yerleşim tasarım ekibimiz tarafından çizildi.
Furbatu inşaat
KKTC'nin saygın müteahhitlerinden Furbatu Construction tarafından inşa edildi.
2026 teslim hazır
İnşaat tamamlandı, koçanlar hazır. Devir 2-3 hafta içinde.
Proje Galerisi
Tamamlanmış daireden kareler
Görseller yakında — Dokuzoğlu 4'ün tamamlanmış dairelerinden ve ortak alanlarından.
Görsel yakında
Görsel yakında
Görsel yakında
Görsel yakında
Görsel yakında
Görsel yakında
Görsel yakında
BÖLGE VE YAŞAM
Gönyeli'de yaşamak
Dokuzoğlu 4, Lefkoşa'ya komşu, Yakın Doğu Üniversitesi ve hastanesine bitişik Gönyeli'de yer alır. Günlük ihtiyaçlar kısa mesafede, başkent ise birkaç dakika uzaklıkta. Bölgeyi yakından tanımak için Gönyeli rehberimize göz atın.
Gönyeli bölge rehberi →8 Daire · 2+1
Hangi daire size uygun?
Her dairenin planı, manzarası ve yönlenişi farklı. Sadece 6 adet 2+1 satışta kaldı.
Dokuzoğlu 4 toplam 10 daireden oluşur: 8 adet 2+1 ve 2 adet 1+1. 2+1'lerin 6'sı satışta, 2'si satıldı. 1+1'ler Dokuzoğlu Living kira portföyündedir.
£110.000'den başlayan
D4-A2Satışta
2+1· 95 m²
Kat: 1
Kat planı hazırlanıyorD4-A3Satışta
2+1· 102 m²
Kat: 2
Kat planı hazırlanıyorD4-A4Satışta
2+1· 102 m²
Kat: 2
Kat planı hazırlanıyorD4-A5Satışta
2+1· 105 m²
Kat: 3
Kat planı hazırlanıyorD4-A6Satışta
2+1· 105 m²
Kat: 3
Kat planı hazırlanıyorD4-A7Satıldı
2+1· 110 m²
Kat: 4 (penthouse)
Kat planı hazırlanıyor—
D4-A8Satışta
2+1· 110 m²
Kat: 4 (penthouse)
Kat planı hazırlanıyor1+1 daireler kiralık portföyümüzde. Living'e göz atın →
Hukuki Çerçeve
Hukuki Çerçeve — Pre-74 / TMD Koçan
Pre-74 Türk Koçanı (TMD) — tam mülkiyet kategorisi
Eşdeğer/Tahsis gibi post-1974 köken incelemesi daha yoğun kategorilerden farklı; bağımsız avukat title search ile teyit eder.
Bağımsız avukat hakkı
KKTC Barosu'na kayıtlı, geliştiriciden bağımsız.
Sözleşme tescili 21 gün içinde
Tapu Dairesi'nde, üçüncü tarafa karşı bağlayıcı.
Tamamlandı, teslime hazır
Proje tamamlandı ve teslime hazır — yerinde görülebilir, ölçülebilir ve bağımsız avukatça doğrulanabilir. Talep üzerine due-diligence (koçan + belge) paketi sağlanır.
Mülkiyet & Koçan Güvenceniz
Pre-74 Türk Koçanı (TMD) — tam mülkiyet kategorisi. Eşdeğer/Tahsis gibi post-1974 köken incelemesi daha yoğun kategorilerden farklıdır. Alıcının KKTC Barosu'na kayıtlı bağımsız avukatı, Tapu Dairesi'nde title search ile koçan tipini, malik zincirini, ipotek/şerh durumunu ve devir kabiliyetini teyit eder.
Evet. Bakanlar Kurulu izni ile KKTC'de taşınmaz edinebilirsiniz. Kişi başı bir konut + sınırlı arsa metrekare limiti söz konusudur; D4 daireleri bu limit içindedir. İzin başvurusu sözleşmeyle eş zamanlı başlatılır; süreç boyunca mülkünüz sözleşme tescili ile korunur.
TC vatandaşı için: TC bankasının KKTC şubesi üzerinden TL veya döviz. Avrupa/İngiltere'den: muhabir banka ilişkisi olan banka üzerinden GBP/EUR. Transferler AML mevzuatı çerçevesinde fon kaynağı belgelendirmesi gerektirir — avukatınız önceden hazırlar. Ödeme planı sözleşmede netleştirilir.
Evet. İlk gün sözleşme tescili ile Tapu Dairesi'nde adınız kayıtlıdır. Bakanlar Kurulu izninin tamamlanmasıyla koçan adınıza geçer [izin süresi avukatla teyit ediliyor]. Bu süre boyunca mülkünüz kullanımınızdadır, kira getirebilir, miras geçer. Sözleşme tescili, mülke ilişkin hakkınızı koruyan tescilli bir hukuki adımdır; kapsamını bağımsız avukatınız teyit eder.
D4 sözleşmesinde standart koruma kalemleri: teslim gecikmesinde günlük likide tazminat; bağımsız avukatınızın temsil hakkı; Tapu Dairesi'nde 21 gün içinde sözleşme tescili; Pre-74 / TMD tam mülkiyet kategorisi. Tüm bunları bağımsız avukatınız doğrulayabilir.
Bu modül bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye değildir. Her alıcının KKTC Barosu'na kayıtlı bağımsız bir avukatla temsil edilmesi şarttır. Mevzuat ve oranlar işlem tarihinde değişebilir.
İlgileniyor musunuz?
Dakikalar içinde size dönüş yaparız.
+90 533 833 88 98
iletisim@dokuzogluproperties.com
Sıkça Sorulanlar
Aklınızdaki ilk sorular
Dokuzoğlu 4 teslim hazır durumda. Sözleşme imzalandıktan sonra koçan devri yaklaşık 2-3 hafta içinde tamamlanır.
Evet. KKTC'de yabancı vatandaşlar mülk satın alabilir. Süreç Bakanlar Kurulu izni gerektirir [süre avukatla teyit ediliyor]; bu sürede tüm prosedürü size birlikte yönetiyoruz. Avans ödendikten sonra mülk size rezerve edilir.
Nakit (TL, GBP, USD, EUR), banka havalesi (Türkiye / KKTC / Wise) ve esnek taksit seçenekleri. Avukat aracılığı ile escrow ödemeleri de mümkün.
Kira getirisi konuma, daireye ve döneme göre değişir; kaynaksız tek bir oran yanıltıcı olur. Birime özgü güncel veri için D4 kira değerleme paketini isteyin — formdan iletişime geçin, sizin için hazırlayalım.
Talep formunu doldurun veya WhatsApp'tan yazın; 24 saat içinde danışmanımızla randevu ayarlanır. Uzaktan video tur seçeneği de mevcuttur.